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莆田市人民政府關于PS拍-2019-26號地塊(涵江區火車站站前地塊一)有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕127號

來源:市府辦      發布時間:2019-08-07 15:09    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-26號地塊(涵江區火車站站前地塊一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕98號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從《莆田市人民政府關于同意收儲涵江區火車站站前地塊一、地塊二的批復》(莆政土〔2019〕124號)儲備地中劃出國有建設用地使用權13346.04平方米進行公開拍賣。該宗地位于涵江區江口鎮(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2019-26號。

  二、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地。國有建設用地使用權出讓年限:商服用地-零售商業用地40年,住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2019〕14號文件為準。該宗地配建的養老服務設施的不動產產權歸涵江區人民政府。該宗地配建的養老服務設施、社區終端共同配送站與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕134號文件實施。

  五、該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為8500萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  六、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  七、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  八、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  九、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過8000元/平方米。

  十、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十一、按照有關規定,《關于PS拍-2019-26號地塊(涵江區火車站站前地塊一)無償配建養老服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以涵政函〔2019〕109號文為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市涵江區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-26號地塊(涵江區火車站站前地塊一)無償配建養老服務設施協議書》。

  十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2019年7月30日               

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