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莆田市人民政府關于PS拍-2019-28號地塊(吳厝片區出讓地塊二)有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕125號

來源:市府辦      發布時間:2019-08-07 15:05    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-28號地塊(吳厝片區出讓地塊二)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕97號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從政府儲備地(土地證號:莆國用〔2010〕第N2010031號)中劃出國有建設用地使用權22920.40平方米,從秀嶼區2013年度第六批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權72149.16平方米,共計95069.56平方米(其中含道路、綠化用地11871.68平方米)進行公開拍賣出讓。該宗地位于秀嶼區笏石鎮(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2019-28號。

  二、該宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)。國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地70年、教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以市自然資源局莆自然資審〔2019〕9號為準。地塊中配建的幼兒園的不動產產權歸莆田市秀嶼區教育局;配建的社區服務站及社區衛生服務站的不動產產權歸莆田市秀嶼區人民政府或秀嶼區人民政府指定的單位名下;配建的養老服務設施的不動產產權歸莆田市秀嶼區笏石鎮人民政府;該地塊配建的社區服務站及社區衛生服務站、養老服務設施、幼兒園及社區終端共同配送站與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。本項目地塊內規劃城市道路、綠化控制帶及對應的地下空間不予確權登記,今后應騰退給秀嶼區人民政府,并由秀嶼區人民政府負責建設。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕129號文件實施。

  五、該宗地采取 “限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為120600萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  六、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  七、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質的機構負責實施。

  八、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  九、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9000元/平方米。

  十、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十一、按照《莆田市中小學幼兒園建設條例》等有關規定,《吳厝片區出讓地塊二無償配建幼兒園協議書》《吳厝片區出讓地塊二配建社區服務站及社區綜合服務站無償移交協議書》《吳厝片區出讓地塊二無償配建養老服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容分別以莆秀政函〔2019〕140號、 莆秀政函〔2019〕141號、莆秀政函〔2019〕142號文為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市秀嶼區人民政府簽訂《吳厝片區出讓地塊二無償配建幼兒園協議書》《吳厝片區出讓地塊二配建社區服務站及社區綜合服務站無償移交協議書》《吳厝片區出讓地塊二無償配建養老服務設施協議書》。

  十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2019年7月29日               

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